智慧人居專業(yè)主要學(xué)習(xí)布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、 安全防范技術(shù)、自動控制技術(shù)、音視頻技術(shù)、人工智能技術(shù)等。智慧人居是人與空間智慧演進過程中產(chǎn)生的新名詞。

什么是智慧人居

目前百度、知乎等搜索平臺尚無對“智慧人居”的完整解釋，自認為可以從智慧建筑著手，逐步向智慧人居靠攏。源于百度百科的介紹，智慧建筑是指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。

本文中我們暫且引用華程天工運用吳良鏞院士所創(chuàng)立的人居環(huán)境體系，結(jié)合企業(yè)自身的業(yè)務(wù)對“智慧人居”進行的系統(tǒng)研究，并將之濃縮為“智慧人居四要素模型”：

智慧人居在當(dāng)下被“呼之而出”的原因

圍繞華程天工提出的“智慧人居四要素模型”，我們可以看出房地產(chǎn)正在從產(chǎn)品時代邁入平臺時代、內(nèi)容時代、運營時代，需要進行產(chǎn)業(yè)化定義和管理。智慧人居的在當(dāng)下越來越靠近舞臺中央，其原因可歸為以下幾點：

1.政策導(dǎo)向?！澳玫亍ǚ俊u房”的玩法一次性消耗土地資源，不能為政府帶來產(chǎn)業(yè)、帶來持續(xù)的稅收和就業(yè)。從密集出臺的政策來看，新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略、創(chuàng)新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略等，都要求企業(yè)將產(chǎn)業(yè)做起來，尤其是地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)、運營做起來。

2.市場驅(qū)動。首先，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，人的需求在不斷升級，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)顯然不能滿足越來越個性化的需求;其次，土地財政、集中開發(fā)導(dǎo)致的供應(yīng)量過大與人囗紅利的減少，正在使供求關(guān)系發(fā)生變化。

3.內(nèi)在需求。隨著市場環(huán)境以及政策導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，開發(fā)商逐漸認識到，傳統(tǒng)的短周期的開發(fā)模式只賺了客戶一次錢，后端服務(wù)不再與自己有關(guān)，沒有留存長期用戶，不可持續(xù)，需要轉(zhuǎn)型和升級。包括了對產(chǎn)品的新定位、從服務(wù)的角度開辟新的領(lǐng)域、尋找新的盈利模式，以及穿越周期的能力，包括裝修、智能家居選配包等等。這些都潛移默化加速了智慧人居概念的落地。